Guía Completa para Encontrar Inmuebles en Venta en Mérida
Consigue el hogar de tus sueños, en uno de los lugares más hermosos de la república Mexicana revisa nuestras casas en venta en Mérida y encuentra la tuya.
Mérida es una de las ciudades con más prospección de crecimiento en México, eso sin dejar de lado que es una de las joyas del sur mexicano, aquí podrás encontrar la mejor gastronomía desde cochinita pibil, sopa de lima, papadzules y mucho más.
Igualmente podrás elegir entre visitar sus zonas arqueológicas, pasear por sus hermosas playas o adentrarte en el misticismo de sus cenotes.
Si con esto ya estás convencido de querer comprar una propiedad en esta ciudad te daremos más información más relevante para que puedas tomar la mejor decición de inversión.
Precios Promedio de Vivienda y Casas en Venta en Mérida 2024
A continuación presentamos un análisis estadístico del precio promedio de vivienda en Mérida considerando diferentes características como el número de recámaras, el tamaño de la construcción y el terreno.
Características y Precio Promedio de Casas en Mérida
Precio promedio: $2,754,460 MXN
Mediana de m2 de construcción: 220 m2
Mediana del precio/m2 de construcción: $12,520 MXN
Mediana de m2 de terreno: 292 m2
Mediana del precio/m2 de terreno: $9,433 MXN
Precio Promedio de viviendas en Mérida por Número de Recámaras
1 recámara: $1,800,000 MXN
2 recámaras: $2,300,000 MXN
3 recámaras: $2,800,000 MXN
4 recámaras: $3,500,000 MXN
5+ recámaras: $4,000,000 MXN
Rango de Precio de Venta de casas en Mérida
Económico: $1,000,000 - $2,000,000 MXN
Medio: $2,000,000 - $3,000,000 MXN
Residencial: $3,000,000 - $5,000,000 MXN
Lujo: $5,000,000 MXN en adelante
Precio Promedio de las residencias en Mérida por zona
Norte de Mérida: $3,500,000 MXN
Altabrisa: $3,000,000 MXN
Temozón Norte: $3,000,000 MXN
Centro Histórico: $2,800,000 MXN
El mercado inmobiliario de Mérida ofrece una amplia variedad de opciones para todos los presupuestos. Con una planificación adecuada y la información correcta, es posible encontrar la vivienda ideal en esta hermosa ciudad.
Cómo Comprar tu Casa Ideal en Mérida: Asesoría Personalizada
Mérida es una de las ciudades con mayor seguridad y con propiedades ideales para habitar, de modo que si estás interesado en conseguir una casa aquí pero no sabes cuáles pueden ser las áreas perfectas para ti y tu familia, a continuación te explicamos a detalle sobre algunas de las mejores zonas para que vivas con tranquilidad y hagas una buena inversión.
Descubre las Zonas Más Seguras para Vivir en Mérida: Tu Guía de Compra
Las áreas más seguras de Mérida se encuentran ubicadas en la zona norte de la ciudad, por lo que si buscas la mejor ubicación para tu nuevo hogar te recomendamos que revises casas en venta en alguna de las siguientes localidades:
1.- Benito Juárez
Esta colonia está ubicada en la zona norte de la ciudad a sólo 8 km del centro histórico, su nivel de seguridad es de los más elevados en Mérida, por lo que conseguir una casa en venta en esta área para ti y tu familia puede ser una buena inversión.
De igual manera esta localidad se sitúa en una área con gran variedad de establecimientos comerciales y de entretenimiento, por lo que así como se trata de un espacio seguro también se caracteriza por contar con comodidades que aumentan su plusvalía.
2.- CholulCholul
es una de las zonas en Mérida que ha tenido mayor crecimiento en los últimos años, de modo que se trata de un fraccionamiento ideal para hacer inversiones que te darán buenos resultados en el futuro, así como también se encuentra ubicada en una zona con buena seguridad para que habites sin preocupación alguna.
Está localidad se destaca por la aparición de nuevas casas en venta, residenciales, departamentos y townhouses de alto valor en el mercado.
3.- DzityáOtra
localidad que se encuentra en pleno desarrollo es Dzityá, considerada como una colonia relativamente nueva ubicada al poniente de la ciudad.
Al igual que las anteriores también destaca por la seguridad que le presta a los habitantes de esta zona, así como por la plusvalía de las casas, terrenos y departamentos en venta que permiten el crecimiento constante del área.
Una de sus ventajas es que se encuentra cercana a zonas de entretenimiento y comercio como son plaza galerías y the Harbor Mérida, así como también se localiza sólo a 7 minutos de la ciudad y a 20 minutos de la playa.
4.- García Gineres
La seguridad en García Gineres no es lo único que convence a los habitantes de esta área para elegirlo como un excelente lugar para vivir, sino que también destaca por la estética e historia en las edificaciones que la componen así como por sus áreas verdes como es el Parque de las Américas.
Su ubicación es otro de los factores a favor para que se convierta en una buena zona para comprar una casa o departamento, ya que se ubica a tan sólo 10 minutos del centro en auto.
5.- San Ramón Norte
La zona de San Ramón Norte es también considerada dentro de las mejores colonias para vivir en Mérida tanto por su seguridad como por el crecimiento que está teniendo en cuanto a casas en venta, departamentos y edificios que aumentan la plusvalía del lugar.
De las mejores colonias al norte de Mérida, este lugar se sitúa cerca de varios centros comerciales, universidades y empresas lo que permite el traslado rápido a lugares de interés para sus habitantes.
Zonas de mayor plusvalía para comprar una casa en Mérida
1.- AltabrisaAltabrisa
es una de las colonias más famosas, esto debido a que puedes encontrar casas al noroeste de la ciudad en distintas zonas residenciales privadas lo que también la convierte en una de las partes de la ciudad más seguras para vivir.
Sin embargo, por sus características se ha convertido en una de las zonas de Mérida con más plusvalía por lo que la venta de casas en Mérida Yucatán ha ido en aumento, al día de hoy ya que puedes encontrar inmuebles que van desde un millón y medio de pesos hasta casas que superan los 8 millones.
2.- Montecristo
Si lo que quieres es tranquilidad te recomendamos que busques una casa en venta en Montecristo ya que esta colonia al norte de Mérida se caracteriza por esa cualidad, lo que la hace perfecta para familias.
3.- Montebello
Otra de las zonas con mayor plusvalía en Mérida es Montebello por su cercanía con distintos restaurantes, zonas de bares y plazas comerciales.
No sólo se distingue por su tranquilidad sino que también es reconocida por ser de las colonias más bellas de Mérida.
4.- Conkal
Esta es una de las zonas en Mérida que han tenido más crecimiento en los últimos años sobre todo por sus desarrollos inmobiliarios como privadas con seguridad las 24 horas del día los 7 días de la semana.
Algunos ejemplos de residenciales que puedes encontrar en esta zona son Nadira, Inara, La Reserva, entre otros.
Eso sí aquí puedes encontrar venta de casas a precios bastante accesibles y justos para que comiences una nueva vida en una de las zonas con más plusvalía en Mérida.
Por otra parte, cuenta con una ubicación ideal ya que está a 7 minutos de la ciudad y tiene cerca a varios centros comerciales como la plaza Altabrisa Mérida.
5.- Santa Gertrudis
Una de las áreas con mayor plusvalía de Mérida es Santa Gertrudis Copo debido a que está cerca de centros comerciales, hospitales y universidades, igualmente es otra de las colonias tranquilas de la ciudad por lo que vivirás cómodamente.
6.- Temozón Norte
Por otro lado, si buscas una casa que esté cerca de las mejores universidades, entonces te recomendamos que conozcas Temozón Norte ya que esta zona de la ciudad yucateca está a tan sólo 5 minutos de universidades como la Anáhuac y la universidad Marista.
Igualmente también está cerca de los mejores centros comerciales y el club de golf, actualmente se está construyendo en esta zona The Sky: el primer gran rascacielos del sureste.
Además la zona de Temozón Norte está teniendo un crecimiento sobre todo por el auge en townhouses y departamentos en venta a buen precio, ya sea que estés buscando un hogar para ti o quieras invertir en bienes raíces para rentar el departamento tanto a un particular o por medio de plataformas como Airbnb que te dan 20% de rendimiento anual.
Comprar una casa en el centro de Mérida Yucatán
Una duda que puedes tener es si esta ciudad es una buena opción para ti y tu familia, es por ello que hemos decidido compartirte 3 razones por las que deberías vivir en el centro Mérida.
1.- Nivel de seguridad en Mérida Yucatán
Como te comentamos anteriormente Mérida es una ciudad muy tranquila que le ofrece a todos sus habitantes un alto nivel de seguridad para sí mismos y sus familias.
De hecho la encuesta ENSU estima que más del 70% de las personas mayores a 18 años se sienten seguras aquí.
2.- Clima agradable
Al estar al sur de México podrás disfrutar de un clima cálido con cierto nivel de humedad, aproximadamente Mérida tiene una temperatura promedio de 26.6°C.
Y si te gusta la playa entonces estás buscando en el sitio correcto, ya que hay varias playas que se encuentran cerca de Mérida como es la Puerto Progreso. Por si fuera poco, puedes trasladarte con facilidad a otras playas como Tulum, Cancún, Holbox, entre otras.
3.- Costo de vida
Por último pero no menos importante, Mérida tiene un costo de vida inferior a otras ciudades de México como Monterrey, Guadalajara o incluso Ciudad de México por lo que podrás acceder a servicios de alta calidad a precios accesibles.
Estrategias Efectivas para Elegir la Casa Perfecta en Mérida
Comprar una casa en Mérida es una de las decisiones más importantes y emocionantes que puedes tomar en la vida.
Y si estás buscando la casa perfecta en Mérida Yucatán, hay algunos consejos que debes tener en cuenta para asegurarte de tomar la mejor decisión posible, ten en cuenta que hay mucha oferta de inmuebles en Mérida y estar preparado e informado va a ser la diferencia entre una buena y una mala decisión.
En primer lugar, es importante definir tus necesidades y deseos. Piensa en la cantidad de espacio que necesitas, el número de habitaciones, la ubicación, el estilo arquitectónico que te gusta, y otros aspectos importantes para ti, como la cercanía a escuelas, tiendas, transporte público, gym, familiares cercanos, restaurantes y parques.
También debes considerar tu presupuesto y el área de Mérida donde quisieras comprar tu casa.
Busca tu agente inmobiliario de confianza en Mérida Una vez que tengas una idea clara de lo que buscas, es importante trabajar con un agente inmobiliario confiable y experimentado en el mercado de Mérida.
Un buen agente te ayudará a encontrar las propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto, y te guiará a través del proceso de compra de manera eficiente y efectiva.
Nosotros Somos Global Realty: Expertos en Venta de Casas en Mérida
Con más de 16 años de experiencia en el sector inmobiliario, Global Realty se ha posicionado como líederes de la región en cusetión de venta de inmuebles, recientemente realizamos un podcast con el CEO de Global Realty y nos compartió información muy valiosa, las preguntas más importantes que le realizaron fueron las siguientes:
¿Cuál es el estado actual del sector inmobiliario en Mérida?
El mercado inmobiliario en Mérida está experimentando un auge significativo, impulsado principalmente por la destacada seguridad que ofrece la ciudad. Como muchos ya saben, Mérida se ha consolidado como la ciudad más segura de México, un factor que ha atraído una considerable cantidad de inversión extranjera.
Para este año y los próximos cinco, se proyecta que alrededor de 20,000 familias llegarán a Mérida, evidenciando un crecimiento poblacional y económico notable.
Hace aproximadamente cinco años, la población de Mérida era de 1,250,000 personas. Hoy, la cifra ha ascendido a tres millones, reflejando un ritmo de crecimiento impresionantemente rápido.
conocemos las mejores Zonas para habitar la hermosa ciudad blanca, con gusto te atenderemos y recomendaremos con base a nuestra amplia experiencia.
Además, antes de hacer una oferta en una propiedad, es importante realizar una inspección completa de la casa.
Esto puede ayudarte a detectar cualquier problema estructural, de plomería, eléctrico u otro tipo, que pueda afectar el valor de la propiedad a largo plazo.
También es importante obtener una valoración profesional para asegurarte de que estás pagando un precio justo por la propiedad en venta.
Otro consejo importante es revisar cuidadosamente los términos del contrato de compra-venta antes de firmar.
Asegúrate de entender los términos y condiciones de la transacción, incluyendo los plazos de pago, las cláusulas de rescisión y los requisitos de mantenimiento de la propiedad.
Asegúrate de tener todos los documentos necesarios en orden y de estar al tanto de los plazos y requisitos de pago.
También es importante ser paciente y estar dispuesto a negociar para obtener el mejor trato posible.
Siguiendo estos consejos, estarás en el camino correcto para encontrar la casa perfecta en Mérida Yucatán y hacer realidad tus sueños de tener un hogar en esta hermosa ciudad.
Invertir en bienes raíces en Mérida
Para concluir, si lo que buscas es hacer negocios te compartimos algunos consejos para adentrarte en el mundo de las bienes reíces lo primero es tener en mente lo que buscas, será momento de decidir cuál es la mejor zona de Mérida para invertir.
Puedes elegir de acuerdo a aspectos como las áreas con mayor plusvalía, con mayor seguridad, entre otros aspectos.
Establece un presupuesto
Definir la cantidad de dinero que estás dispuesto a destinar a una vivienda en Mérida te ayudará a filtrar muchas opciones.
Con esta clasificación será más fácil enfocarte únicamente en las propiedades que se ajusten a tu capacidad financiera y tus intereses.
Utiliza la tecnología a tu favor
Investiga el mercado inmobiliario desde distintos ángulos, familiarízate con distintas fuentes para encontrar Ofertas de viviendas en Mérida, Yucatán.
Para esto utiliza sitios web de bienes raíces, contacta con agentes inmobiliarios locales o incluso al preguntar con amigos y familiares sobre alguna propiedad disponible.
Visita las propiedades en persona
Un paso muy importante que deberá hacerse siempre y cuando las posibilidades lo permitan es visitar las propiedades residenciales en venta en persona. Programa visitas guiadas y presta atención a los detalles que normalmente no podrías notar en una imagen digital. T
También puedes aprovechar y preguntar sobre la distribución de los espacios y otros detalles importantes.
Finalmente te recomendamos acercarte con uno de nuestros asesores, en Global Realty podemos ayudarte a encontrar la mejor opción para tu patrimonio.
